Un acte en main
Dans un compromis ou une promesse de vente d’ un bien immobilier, les frais d’actes (frais de notaire) sont généralement à la charge de l’acquéreur.
Dans un acte en main, les frais d’acte sont à la charge du vendeur sans que cela change quoique ce soit pour ce dernier. En effet, il récupérera son prix moins les frais d’acte. Pour cela, le prix du bien vendu sera majoré de ces frais.
Ex : pour un bien négocié à 200.000€, on rajoutera environ 15000€ de frais de notaire (pour les biens anciens) . Le prix de vente demandé sera donc 215000€.
Quel est l’avantage ? Cela permet à l’acquéreur de se faire financer son acquisition à 110% .
C’est un procédé peu connu, mais tout à fait légal. Attention, cela ne veut pas dire que votre demande de prêt sera accordée.
Voici un article où tout est expliqué : https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/frais-de-notaire-peuvent-payes-vendeur-article-38587.html
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre notaire afin de voir comment mettre en place ce type de contrat.
Brun
J’ai l’intention de vous appeler ce lundi sur votre 06 .
Plutôt dans l’après-midi si vous êtes disponible .
Histoire de prendre contact et étudier éventuellement la réalisation professionnelle de notre
avant projet immobilier .